Einmalig · Unverkennbar · Burscheid
Das Haus, das kein
anderes Haus ist.
127 m² Maisonette im historischen Dreikanthof — mit malerischem Innenhof, bereits vermietet und sofort ertragsstark.
Für die, die das Besondere suchen
Kennen Sie das Gefühl, hundert Exposés zu sehen — und keins davon bleibt in Erinnerung?
Weißer Neubau, einheitliche Grundrisse, austauschbare Lagen. Der Markt in NRW bietet viel — aber selten etwas, das wirklich haften bleibt. Etwas mit Geschichte. Mit Charakter. Mit einem Innenhof, in dem man am Abend die Stille hört, obwohl man mitten in der Stadt ist.
Der Dreikanthof ist nicht für jeden. Er ist für den, dem das wichtig ist.
Einzigartigkeit
Es gibt kein zweites Objekt dieser Art in Burscheid. Historischer Dreikanthof, kernsaniert — Altbaucharme und modernste Haustechnik unter einem Dach. Das ist kein Kompromiss. Das ist ein Alleinstellungsmerkmal.
Privater Innenhof
Das grüne Atrium ist Ihr stiller Mittelpunkt — umgeben von historischem Mauerwerk, bepflanzt und gepflegt. Zentrallage, aber kein Nachbar schaut zu. Privatsphäre in dieser Form ist in NRW nicht käuflich — sie ist nur erbaulich.
Haus im Haus
127 m² auf drei Ebenen mit eigenem Eingang durch den Hof. Kein geteiltes Treppenhaus, keine fremden Nachbarn im Flur — eine vollständige Wohnwelt, die sich wie ein freistehendes Stadthaus anfühlt.
Sofortrendite
Die Wohnung ist vermietet. Ab dem ersten Tag nach Notartermin fließen 12.360 € Nettomiete pro Jahr — ohne Leerstandsrisiko, ohne Aufwand. Kaufen und sofort verdienen.
Modernes im Alten
Brennwert-Heizung, Fußbodenheizung, Tageslichtbäder, Feinsteinzeugfliesen und Schlossdielen — keine versteckten Sanierungskosten. Die Technik ist neu. Der Charakter ist echt.
Lage mit Substanz
20 Minuten bis Köln. 15 Minuten bis Leverkusen. 20 Minuten bis Wuppertal. Burscheid selbst: grün, ruhig, eigenständig — mit fußläufiger Innenstadt. Drei Wirtschaftszentren, eine Wohnadresse mit Charakter.
„Zentral. Und doch so still, dass man es kaum glaubt."
Atmosphäre
Worte beschreiben Räume. Bilder zeigen Flächen.
Nur ein Film zeigt Ihnen, wie es sich anfühlt.
Dreikanthof Burscheid — Wohnen, das bleibt.
Rechnen Sie selbst: Was kostet Sie dieser Kauf — wirklich?
Denn mit laufenden Mieteinnahmen sieht die monatliche Belastung oft überraschend aus.
Sie zahlen de facto nur die Differenz — während die Immobilie für Sie arbeitet.
* Beispielrechnung ohne Gewähr. Individuelle Konditionen können abweichen. Keine Anlageberatung.
Alle Fakten auf einen Blick.
Raumaufteilung
Wohnen auf drei Ebenen — Ihr Raumgefühl auf einen Blick.
Offenes Wohnen im ersten Obergeschoss. Rückzug und Schlafen im ausgebauten Dachgeschoss. Hauswirtschaft und Stauraum ebenerdig — jede Ebene hat ihre eigene Qualität.
Genehmigte Wohnfläche gesamt: ca. 127 m²
Burscheid: die unterschätzte Perle zwischen drei Metropolen.
20 Minuten bis Köln. 15 Minuten bis Leverkusen. 20 Minuten bis Wuppertal. Burscheid selbst: grün, ruhig, eigenständig — mit einem Ortszentrum, das fußläufig erreichbar ist. Wer hier kauft, kauft Lebensqualität, nicht nur Quadratmeter.
Luisenstraße 1 · 51399 Burscheid
Ein Objekt. Eine Chance.
Es gibt genau eine davon.
Der Dreikanthof existiert einmal. Es gibt keine Warteliste für ein zweites Objekt dieser Art. Besichtigungen werden persönlich und selektiv vergeben — damit Sie in Ruhe entscheiden können, ohne Konkurrenz im Rücken.
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